土地のみ・空き家も大歓迎
負動産買取
館林市で30年以上の実績。
両毛地域の負動産を
引き取り・買取します！
地元密着30年の私たちが解説
負動産とは？
負動産とは？
「負動産（ふどうさん）」とは、本来は資産になるはずの不動産が、活用も売却もできず、所有しているだけで維持費や税金などの負担（マイナス）ばかりがかかってしまう物件のことです。
例えば、以下のような不動産が「負動産」になりやすい傾向があります。
CASE 01
親から相続したが、誰も住む予定のない実家（空き家）
CASE 02
何年も買い手や借り手がつかない遠方の土地・別荘
CASE 03
手入れがされず放置されている山林や農地
放置するリスク
このような不動産を放置し続けると、毎年の固定資産税や管理費がかかり続けるだけでなく、老朽化による倒壊リスクや近隣トラブル、将来の相続時の負担増加につながる恐れがあります。
「どうしたらいいかわからない…」とお悩みですか？
地元で30年、数多くの不動産問題に向き合ってきた私たちにお任せください。
売却が難しいとされる物件でも、地域密着ならではのネットワークとノウハウで、お客様にとって最適な解決策をご提案いたします。
簡単60秒でお問い合わせ！
負動産処分のプロが徹底的にサポートします！
まずはお気軽にご相談ください0276-72-0064[営業時間] 9:00〜17:30（定休日：土日）
無料相談・24時間受付メールで簡単！無料で相談する
負動産の処分や維持管理にお悩みの方へ
手放せない空き家や土地で、
こんなお悩みを抱えていませんか？
お悩みパターン1
- 家族や次の世代へ
管理の負担を残したくない 相続した実家に誰も住まないが、
税金や維持費だけかかっている子どもや孫に
負の遺産を継がせたくない元気なうちに整理して
肩の荷を下ろしたい
お悩みパターン2
- 売れずに続く維持費や
管理の手間から解放されたい 地元の不動産屋に相談しても
「買い手がつかない」と断られた遠方で草刈りや換気など
現地に通うのが大変売却の広告料ばかり払わされ
一向に買い手がつかない
負動産を放置するデメリット
- 税金増額のペナルティや
維持管理費用の累積 - 「管理不全空き家」に指定されると
固定資産税の優遇が解除され、
税負担が最大６倍に跳ね上がります。
- 税金増額のペナルティや
- 放火・不法侵入や
近隣クレームの発生 - 空き家は放火や犯罪の標的に。
雑草の繁茂や害虫・悪臭によって
近隣からの苦情や損害を招きます。
- 放火・不法侵入や
- 建物の倒壊・屋根飛散と
巨額の損害賠償責任 - 台風や地震で倒壊し通行人に怪我を
させた場合、過失の有無に関わらず
所有者が重い賠償責任を負います。
- 建物の倒壊・屋根飛散と
「売れない」と他社に断られた物件でも、決して諦めないでください。
古い空き家や山林、再建築不可物件など、一般の不動産会社では断られてしまうような物件でも対応可能です。
維持費や固定資産税を払い続ける前に、両毛負動産相談室へご相談ください。
その負動産のお悩み
地元の専門家
が解決します！
【ご相談・対応モデルケース例】
※実際のご相談傾向をもとに作成した想定モデルケースです。人物・物件写真はすべてイメージです。
モデルケース
CASE01
他社で断られた古家付き土地も、迅速な現地確認でスムーズに解決
古家付き土地のお悩み
【ご相談時の状況】
・群馬の実家を相続したが、都内在住のため管理が行き届かない
・遠方からの草刈りや近隣への配慮など、体力的な負担が大きい
・大手不動産会社に相談するも「建物が古く買い手がつかない」と断られ続けた
解決へのアプローチ
地元・館林に根差した機動力を活かし、迅速に現地調査を実施。建物の劣化や残置物も含めて現状のまま引き取れるプランをご提案します。都内在住のご相談者様が何度も来訪せずに済むよう、郵送やオンラインでの手続きを整え、遠方管理や近隣への配慮といった負担を速やかに解消します。
モデルケース
CASE02
長年売れなかった相続地を、夫婦で納得してすっきり整理
相続した土地のお悩み
【ご相談時の状況】
・両親から相続した足利市の土地を一般の不動産会社に仲介依頼するも、何年経っても反響がない
・毎年の固定資産税や定期的な草刈り代などの維持費用ばかりが累積していた
・相談しても「このエリアの需要は厳しい」と言われ、処分できず途方に暮れていた
解決へのアプローチ
需要の少ないエリアでも、買い手を待つ仲介ではなく自社での直接買取または有償引き取りにより、保有リスクを即座に解消するアプローチをご提案。将来発生し続ける固定資産税や管理コストの負担を試算し、権利移転の手続きや費用総額を明快に示すことで、次世代へ負担を残さない確実な手放し方を提案・実行します。
モデルケース
CASE03
不明瞭な追加費用は一切なし。山林と古家もワンストップでスムーズに解決
山林・農地のお悩み
【ご相談時の状況】
・相続で引き継いだ太田市の山林と倒壊寸前の古家に長年頭を悩ませていた
・遠方のため手入れもできず、他社からは引き取りを断られ続けていた
・過去に別業者から不明瞭な追加費用を請求されそうになった苦い経験があり、相談を躊躇していた
解決へのアプローチ
測量事務所を併設している強みを活かし、境界未確定や法令制限のある山林・古家でも自社で迅速に権利関係や現況を調査。「事前見積もり以外の追加費用は一切発生しない」明確な総額提示・引き取りプランを策定し、契約・登記移転から倒壊リスクのある古家管理までワンストップで引き受ける解決策をご提案します。
簡単60秒でお問い合わせ！
負動産処分のプロが徹底的にサポートします！
まずはお気軽にご相談ください0276-72-0064[営業時間] 9:00〜17:30（定休日：土日）
無料相談・24時間受付メールで簡単！無料で相談する
- Step1
- お問い合わせ
- Step2
- 物件調査
- Step3
- ご契約の
お手続き
- Step4
- 所有権
移転登記
地元・両毛地域を中心に対応
対応エリア
- 群馬県
- 館林市／太田市／桐生市／みどり市／板倉町／明和町／千代田町／大泉町／邑楽町
- 栃木県・周辺エリア
- 足利市／佐野市／小山市周辺／埼玉県北部（羽生市・行田市など）
※上記以外のエリアもご相談ください。
お住まいが遠方の方も、物件が対象エリアであればご利用いただけます。
よくお寄せいただくご質問と
回答をご紹介します
よくある質問
- どうして売却困難な物件の引き取りにお金を支払う必要があるのですか？
- 引き取り後に発生する維持管理費用や固定資産税、整備実費の一部に充当するためです。
- ・一般の市場で売却や活用が難しい不動産の場合、引き取り後に定期的な除草・巡回管理や固定資産税の納税、老朽建物の解体・整備費用等が発生します。
- ・そのため、将来的に発生する実費や管理コストを客観的に算定し、一部を補填いただく形で引き取り料をご提案しております。
- ・なお、現地調査の結果、立地や状態により売却や再利用が可能な場合は、買取（当社からの購入）をご提案できるケースもございますので、まずは無料査定をご利用ください。
- どんな不動産でも引き取ってもらえますか？（断られる場合はありますか？）
- 原則として幅広い物件のご相談を承っておりますが、現地確認や法的要件の調査を行った上で引き取りの可否を判断させていただきます。
- ・他社で売却を断られた物件でも積極的にご相談いただけますが、法令や条件によりお引き取りが難しい場合もございます。
- ・農地（田・畑）：お引き取りにあたり農業委員会からの許可が必要となるため、法令上の要件を満たさず許可が下りない場合はお引き取りできません。
- ・権利関係に係争がある物件や、抵当権等の権利処理が困難な物件、境界を巡る重大な紛争がある場合もお引き取りできないことがございます。
まずは現地の状況や公図・登記事項などを確認させていただき、引き取りの可否を誠実にご案内いたします。
- 建物がボロボロ・雨漏りしている古家付き土地でも相談できますか？
- はい、解体更地にせずそのままの状態でご相談いただけます。
- ・雨漏りや老朽化が進んでいる空き家でも、まずは現地を拝見した上でご相談を承ります。
- ・建物の傷み具合や危険度、周辺環境を確認し、解体や安全管理に必要なコストを考慮した上でお見積もりを算出いたします。
- 室内に家財道具や不用品（残置物）が残ったままでも相談できますか？
- はい、荷物が残っている状態でもご相談可能です。
- ・ご自身での処分や片付けが困難な場合、残置物の処分費用を含めたお見積もりをご提案できます。
- ・もちろん、事前にご自身で片付けていただくことで処分費用を抑えられる場合もございますので、ご予算やご都合に合わせてご相談いただけます。
- 相続登記（名義変更）をしていない物件でも相談できますか？
- 遠方に住んでいて現地に行けませんが、相談や手続きは可能ですか？
- 引き取り後の固定資産税や管理責任はどうなりますか？
- 引取料の他にかかる費用はありますか？
- 相談料や現地確認・査定にお金はかかりますか？
- 家族や近所に知られずに相談することは可能ですか？
- 処分・契約時にはどのような書類が必要ですか？
- 引き取り対応エリアはどこですか？
負動産のお悩み、専門家が
解決します
お問い合わせ
一人で悩みを抱えずに、まずはお気軽にご相談ください。
負動産処分のお見積もりのみのご依頼も承ります。
会社情報
- 会社名
- 飯塚測量事務所不動産
- 所在地
- 〒374-0018
群馬県館林市城町6-27 (館林市役所北)
- TEL
- 0276-72-0064
- 免許番号
- 群馬県知事 (9) 第3858号
- 代表者名
- 飯塚嘉和
